Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bělá nad Radbuzou
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1754 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.111 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.850.000 CZK
~34.124 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1754
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-1,20 % all’anno · naturale -17 · migrazione -4
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.6 %
137 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
21.6 %
fonti esterne 138.258.785,74 CZK · 79.780,026 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,6 %
- KDU-ČSL+STAN+NK · 8 seggi48,9 %
- SPD · 2 seggi14,6 %
- Pro naše občany · 2 seggi13,7 %
- KSČM · 2 seggi12,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 2026 · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 58,9 %
- ANO43,3 %
- SPD13,3 %
- STAN12,2 %
- AUTO8,3 %
- SPOLU8,2 %
- Stačilo!7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bělá nad Radbuzou
- KDU-ČSL+STAN+NK8/ 15
48,9 %
- SPD2/ 15
14,6 %
- Pro naše občany2/ 15
13,7 %
- KSČM2/ 15
12,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 20261/ 15
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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