Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hora Svatého Václava
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi65 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.111 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
65
Età media 49.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-3,08 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.0 %
fonti esterne 1.050.512,91 CZK · 16.674,808 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hory Svatého Václava · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,1 %
- SPOLU28,6 %
- STAN21,4 %
- ANO17,9 %
- Piráti10,7 %
- PŘÍSAHA7,1 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hora Svatého Václava
- Sdružení nezávislých kandidátů Hory Svatého Václava7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.08 %.
- Età media più alta (~49.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
