Prezzo appartamento (vendita)
65.854 CZK/m²
Media ~5.400.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hostouň
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi1213 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare87/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
29.600 CZK/mese
423 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
6.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-19 %
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 1 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.657.800 CZK
~57.577 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1213
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+0,91 % all’anno · naturale -1 · migrazione +12
Trend 5 anni
-8,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
45 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 17.781.120,01 CZK · 14.527,059 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,4 %
- Nezávislí kandidáti Hostouňska · 6 seggi43,4 %
- STAN+NK · 5 seggi38,6 %
- KDU-ČSL · 2 seggi18 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,2 %
- ANO53,6 %
- SPOLU9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Hostouň
- Nezávislí kandidáti Hostouňska6/ 13
43,4 %
- STAN+NK5/ 13
38,6 %
- KDU-ČSL2/ 13
18 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.6 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~65.854 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -8.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Hostouň
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hostouň
Hostouň · Hostouň
4 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
331 344 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
1 434 090 Kč
Pronájem skladu, Hostouň, 113,7 m²
Hostouň · Hostouň
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
3 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Dům se stodolou a exkluzivním pozemkem v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
6 490 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek s domem a stodolou v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
Pronájem bytu 3+kk, 70 m², Hostouň, ul. U Tvrze
Hostouň · Hostouň
29 600 Kč
Bývalá zemědělská usedlost, 886 m², Štítary nad Radbuzou
Hostouň · Hostouň
1 800 000 Kč
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2
Hostouň · Hostouň
1 091 025 Kč
Prodej komerčního objektu, 286 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
5 400 000 Kč
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice
Hostouň · Hostouň
Pronájem: Skladové a výrobní prostory, Hostouň, D6
Hostouň · Hostouň
Pronájem domu, 58 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
23 000 Kč
Prodej rodinného domu 777 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 900 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti 2136 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 490 000 Kč