Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pařezov
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi221 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati52/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.399.997 CZK
~46.442 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
221
Età media 37.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+3,17 % all’anno · naturale -2 · migrazione +9
Trend 5 anni
+11,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.4 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 604.691,19 CZK · 2652,154 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,4 %
- Pavel Konop · 1 seggi17,1 %
- DSZ+NK · 1 seggi15,6 %
- Josef Šlajs · 1 seggi14,7 %
- Radek Langpaul · 1 seggi10,9 %
- Václav Faina · 1 seggi10 %
- Barbora Kroová · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,4 %
- ANO29,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD13,1 %
- AUTO13,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pařezov
- Pavel Konop1/ 7
17,1 %
- DSZ+NK1/ 7
15,6 %
- Josef Šlajs1/ 7
14,7 %
- Radek Langpaul1/ 7
10,9 %
- Václav Faina1/ 7
10 %
- Barbora Kroová1/ 7
8,7 %
- František Reibenspies1/ 7
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.5 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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