Prezzo appartamento (vendita)
44.318 CZK/m²
Media ~3.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Poděvousy
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi243 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-46 %
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.290.000 CZK
~32.485 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
243
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.7 %
fonti esterne 25.293.078,24 CZK · 104.086,742 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,8 %
- Ing. Vít Veselý · 1 seggi81,2 %
- Petr Šleis · 1 seggi70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy · 5 seggi48 %
- Martin Levý · 0 seggi47,1 %
- Ladislav Šleis · 0 seggi46,3 %
- Bc. Anděla Mašková · 0 seggi39 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO56,5 %
- SPD11,5 %
- STAN11,5 %
- SPOLU9,2 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!2,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Poděvousy
- Ing. Vít Veselý1/ 7
81,2 %
- Petr Šleis1/ 7
70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy5/ 7
48 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~44.318 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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