Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stráž
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi223 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~86.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
655 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
223
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,35 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 472.082,74 CZK · 2145,831 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,8 %
- Ing. Jiří Vorlíček · 1 seggi14,5 %
- Martin Čadek · 1 seggi13,2 %
- Vendula Mrázová · 1 seggi13,2 %
- Nikola Kinzlerová · 1 seggi12,9 %
- Ing. Luděk Kuník · 1 seggi10,9 %
- Jiří Mleziva · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,7 %
- SPOLU35,8 %
- ANO30,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,8 %
- Stačilo!4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stráž
- Ing. Jiří Vorlíček1/ 7
14,5 %
- Martin Čadek1/ 7
13,2 %
- Vendula Mrázová1/ 7
13,2 %
- Nikola Kinzlerová1/ 7
12,9 %
- Ing. Luděk Kuník1/ 7
10,9 %
- Jiří Mleziva1/ 7
10,7 %
- David Světlík1/ 7
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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