Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Úsilov
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi134 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
134
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-2,99 % all’anno · naturale +1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
21.8 %
fonti esterne 14.633.706,62 CZK · 112.566,974 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Úsilov · 5 seggi69,8 %
- HLAS PRO ZMĚNU · 2 seggi30,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO9 %
- STAN9 %
- Stačilo!7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Úsilov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Úsilov5/ 7
69,8 %
- HLAS PRO ZMĚNU2/ 7
30,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.99 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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