Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vidice
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi184 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
233 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.210 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.232.088 CZK
~30.691 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
184
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,54 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.3 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.2 %
fonti esterne 17.343.242,75 CZK · 94.771,818 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,7 %
- Za rozvoj obce · 4 seggi49,3 %
- Pro lidi našich obcí · 3 seggi43,5 %
- Myslivci obcím · 0 seggi25,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO55,5 %
- SPD13,9 %
- STAN8,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO5,9 %
- SPOLU5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vidice
- Za rozvoj obce4/ 7
49,3 %
- Pro lidi našich obcí3/ 7
43,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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