Prezzo appartamento (vendita)
84.831 CZK/m²
Media ~7.550.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Břežany
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi209 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+5 %
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.530.000 CZK
Campione vendite case: 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
209
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,48 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+14,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 728.229 CZK · 3467,757 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO54,6 %
- SPD12,6 %
- AUTO10,9 %
- STAN9,2 %
- SPOLU7,6 %
- Piráti2,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Břežany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +14.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Břežany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 73 m² Břežany
Břežany · Břežany
1 950 000 Kč
Prodej chaty 38 m² s pozemkem 770 m²
Břežany · Břežany
2 850 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 89 m²
Břežany · Břežany
7 550 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 300 m²
Břežany · Břežany
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 1147 m², Břežany u Lešan
Břežany · Břežany
5 390 000 Kč