Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bukovník
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi70 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.690.000 CZK
~13.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
70
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-4,29 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+11,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.8 %
fonti esterne 1.250.228,53 CZK · 18.660,127 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,4 %
- Iveta Lysáčková · 1 seggi24,5 %
- Stanislava Krásová · 1 seggi15,7 %
- Martin Ducháč · 1 seggi13,8 %
- Miloš Novotný · 1 seggi12 %
- Vítězslav Bálek · 1 seggi10,1 %
- Josef Želízko · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO41 %
- SPD25,6 %
- Piráti10,3 %
- SPOLU7,7 %
- AUTO7,7 %
- Generace5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bukovník
- Iveta Lysáčková1/ 7
24,5 %
- Stanislava Krásová1/ 7
15,7 %
- Martin Ducháč1/ 7
13,8 %
- Miloš Novotný1/ 7
12 %
- Vítězslav Bálek1/ 7
10,1 %
- Josef Želízko1/ 7
8,2 %
- Amélie Bálková1/ 7
8,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -4.29 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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