Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chanovice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi795 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.945.000 CZK
~19.728 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
795
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale -3 · migrazione -4
Trend 5 anni
+13,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
11.2 %
90 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.751.744,62 CZK · 3492,062 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,2 %
- Sdružení pro budoucnost · 8 seggi87,7 %
- HASIČI · 4 seggi72 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK CHANOVICE · 3 seggi68,5 %
- Bc. Petr Barborka · 0 seggi43,3 %
- ING. Michal Krech · 0 seggi33 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO41,7 %
- SPOLU19,7 %
- SPD9,6 %
- AUTO8 %
- STAN7,5 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chanovice
- Sdružení pro budoucnost8/ 15
87,7 %
- HASIČI4/ 15
72 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK CHANOVICE3/ 15
68,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +13.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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