Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chlistov
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi133 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati39/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
491 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
133
Età media 48.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,50 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
-2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.4 %
fonti esterne 1.880.237,64 CZK · 13.927,686 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,9 %
- Ing. Václav Bouček · 1 seggi15,7 %
- František Červený · 1 seggi14,9 %
- Jiří Freiberk · 1 seggi13,5 %
- Miroslav Javorský · 1 seggi13 %
- Petr Cihlář · 1 seggi12,1 %
- Bc. Josef Švec · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU15,5 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chlistov
- Ing. Václav Bouček1/ 7
15,7 %
- František Červený1/ 7
14,9 %
- Jiří Freiberk1/ 7
13,5 %
- Miroslav Javorský1/ 7
13 %
- Petr Cihlář1/ 7
12,1 %
- Bc. Josef Švec1/ 7
11,3 %
- Jan Holeček1/ 7
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~48.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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