Prezzo appartamento (vendita)
58.889 CZK/m²
Media ~2.700.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dešenice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi717 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-28 %
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.779.000 CZK
~44.453 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
717
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-2,93 % all’anno · naturale -7 · migrazione -14
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 7.776.464,77 CZK · 11.173,082 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 6 seggi41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka · 6 seggi38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO · 3 seggi20,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dešenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20226/ 15
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka6/ 15
38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO3/ 15
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~58.889 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.93 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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