Prezzo appartamento (vendita)
49.497 CZK/m²
Media ~2.870.826 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hrádek
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1347 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-42 %
Media regionale ~85.525 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.637.250 CZK
~38.240 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1347
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-19 pers./anno
-1,41 % all’anno · naturale -10 · migrazione -9
Trend 5 anni
-3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 4.727.615,12 CZK · 3559,951 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO · 8 seggi47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba · 3 seggi23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba · 2 seggi16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II · 2 seggi13,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO8/ 15
47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba3/ 15
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba2/ 15
16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II2/ 15
13,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~49.497 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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