Prezzo appartamento (vendita)
64.022 CZK/m²
Media ~5.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kašperské Hory
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1367 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare73/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~84.402 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 6 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
10.430.000 CZK
~29.589 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1367
Età media 47.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,15 % all’anno · naturale -11 · migrazione +13
Trend 5 anni
-4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.3 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.8 %
fonti esterne 77.190.525,78 CZK · 56.384,606 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,9 %
- Kašperky pro Život · 6 seggi37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory · 5 seggi33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ · 4 seggi29,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kašperské Hory
- Kašperky pro Život6/ 15
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory5/ 15
33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ4/ 15
29,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~64.022 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Età media più alta (~47.9 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 17 annunci
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