Prezzo appartamento (vendita)
42.914 CZK/m²
Media ~2.974.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kolinec
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1438 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~86.237 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 2 · affitto 1 · case 7
Prezzo casa (vendita)
7.890.429 CZK
~48.924 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1438
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,76 % all’anno · naturale -15 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
48 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 29.349.968,35 CZK · 20.567,602 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,2 %
- STAN+NK · 13 seggi83 %
- KSČM · 2 seggi46 %
- DSZ+NK · 0 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO42 %
- SPOLU17,3 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,2 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kolinec
- STAN+NK13/ 15
83 %
- KSČM2/ 15
46 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~42.914 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Bernartice
Parte · Kolinec
Boříkovy
Parte · Kolinec
Brod
Parte · Kolinec
Buršice
Parte · Kolinec
Hradiště
Parte · Kolinec
Javoří
Parte · Kolinec
Jindřichovice
Parte · Kolinec
Kolinec
Parte · Kolinec
Lukoviště
Parte · Kolinec
Malonice
Parte · Kolinec
Mlázovy
Parte · Kolinec
Podolí
Parte · Kolinec
Sluhov
Parte · Kolinec
Střítež
Parte · Kolinec
Tajanov
Parte · Kolinec
Tržek
Parte · Kolinec
Ujčín
Parte · Kolinec
Vlčkovice
Parte · Kolinec
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Kolinec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu Kolinec okr. Klatovy
Kolinec · Kolinec
4 500 000 Kč
Javoří 78, Prodej dům
Kolinec · Kolinec
4 499 000 Kč
RD 5+kk /2xB/G (1.844 m² ), Sluhov - Kolinec, okr. Klatovy
Kolinec · Kolinec
4 990 000 Kč
Prodej pozemku URČENÉHO K VÝSTAVBĚ DOMU V TRŽKU U KLATOV – Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 550 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě domu167,8 m² v Kolinci – Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 847 000 Kč
Výjimečná rekreační chalupa v oáze klidu a soukromí – Sluhov u Kolince
Kolinec · Kolinec
14 866 000 Kč
Stavební pozemek s projektovou dokumentací a platným stavebním povolením – Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 003 200 Kč
Rodinný dům na polosamotě uprostřed šumavské přírody s rozsáhlým stavebním pozemkem 4 804 m² – Mlázovy, Kolinec
Kolinec · Kolinec
8 988 000 Kč
Investiční příležitost: 10 stavebních pozemků se stavebním povolením – připraveno k okamžité výstavb – Kolinec
Kolinec · Kolinec
13 500 000 Kč
Prodej RD, Kolinec - Mlázovy, CP 1831 m²
Kolinec · Kolinec
13 900 000 Kč
Pronájem výrobních hal/ateliérů/dílen v objektu Kolinea – Kolinec
Kolinec · Kolinec
60 Kč / m² / měsíc
Pronájem skladovacich prostor v objektu kolinea – Kolinec
Kolinec · Kolinec
Pronájem bytu v objektu sokolska – Kolinec
Kolinec · Kolinec
Prodej, byty 3+1, 80 m² – Kolinec 284, Kolinec
Kolinec · Kolinec
2 550 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Bernartice
Kolinec · Kolinec
3 490 000 Kč