Prezzo appartamento (vendita)
38.667 CZK/m²
Media ~2.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Plánice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1629 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-55 %
Media regionale ~86.237 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.473.333 CZK
~26.698 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1629
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,12 % all’anno · naturale -12 · migrazione +10
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.1 %
51 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 7.606.582,49 CZK · 4675,22 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko · 5 seggi35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B · 2 seggi16,4 %
- SNK Plánicka · 2 seggi15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 2 seggi14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 1 seggi9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II · 1 seggi8,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Plánice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko5/ 13
35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B2/ 13
16,4 %
- SNK Plánicka2/ 13
15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A2/ 13
14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I1/ 13
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II1/ 13
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~38.667 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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