Prezzo appartamento (vendita)
251.713 CZK/m²
Media ~6.378.333 CZK · campione 12
Scheda investimento · dati REALT
Prášily
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi152 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+194 %
Media regionale ~85.525 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 19 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
15.480.000 CZK
~34.400 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
152
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,66 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 2.823.774,47 CZK · 18.456,042 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 88,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi59,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ Pro občany Prášil · 3 seggi40,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- SPOLU31,4 %
- STAN23,8 %
- Piráti17,1 %
- ANO17,1 %
- SPD3,8 %
- Stačilo!3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Prášily
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
59,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ Pro občany Prášil3/ 7
40,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 13 annunci
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