Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Soběšice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi386 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.479 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.660.000 CZK
~42.400 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
386
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,07 % all’anno · naturale -7 · migrazione -1
Trend 5 anni
+0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 2.761.262,89 CZK · 7304,928 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 3 seggi38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice · 2 seggi32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 seggi25,7 %
- SPD · 0 seggi3,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- ANO49,8 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Soběšice
- Sdružení nezávislých kandidátů I3/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice2/ 7
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 7
25,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.07 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Soběšice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Šumavská usedlost, 220 m² pod střechou
Soběšice · Soběšice
1 750 000 Kč
Dvougenerační dům se zahradou v Soběšicích – Útěchovská, Soběšice
Soběšice · Soběšice
11 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
1 321 000 Kč
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
3 990 000 Kč
Prodej výrobních hal, Soběšice, okr. Klatovy
Soběšice · Soběšice