Prezzo appartamento (vendita)
101.168 CZK/m²
Media ~6.096.290 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Sušice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta55 annunci attivi10.740 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
2.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+20 %
Media regionale ~84.233 CZK/m²
Profondità dell’offerta
55
App. vendita 12 · affitto 1 · case 20
Prezzo casa (vendita)
10.016.812 CZK
~64.206 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
10.740
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-51 pers./anno
-0,47 % all’anno · naturale -82 · migrazione +31
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
79 / 161
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.5 %
605 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.1 %
fonti esterne 179.673.342,96 CZK · 16.809,182 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,6 %
- ODS · 5 seggi22,3 %
- Piráti · 5 seggi20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 seggi14,7 %
- ANO · 3 seggi14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 seggi11,8 %
- ČSSD · 1 seggi5,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (55 annunci, 26 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.0 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Albrechtice
Parte · Sušice
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Dolní Staňkov
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Parte · Sušice
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Červené Dvorce
Parte · Sušice
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Sušice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Měšťanský dům s byty a obchody přímo na náměstí v Sušici – náměstí Svobody 35, Sušice I, Sušice
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15 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m² – Sušice
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5 850 000 Kč
Prodej domu 4+kk 96 m² Sušice
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15 290 000 Kč
Prodej výjimečné historické vily Olympia z roku 1936 – Jáchymov – třída Dukelských hrdinů, Sušice
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6 950 000 Kč
K prodeji, Byt 2+kk, Sušice
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4 250 000 Kč
Sušice - Pod Lesem; pronájem bytu 2+kk (51 – Pod Lesem 1312, Sušice II, Sušice
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10 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Ždáň, u Slapské přehrady – Sušice
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Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě 812 m², Sušice, okres Klatovy – Pod Kalichem, Sušice III, Sušice
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8 950 000 Kč
Pronájem kanceláře 671 m² Klostermannova 629
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14 500 Kč
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Prodej domu 285 m² Sušice, Mariánská
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Prodej domu Sušice, Osvobození – Osvobození 944, Sušice II, Sušice
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9 990 000 Kč
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Prodej rodinného domu v Sušici – Sušice
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4 640 000 Kč
Čejkovy u Hrádku u Sušice; stavební pozemek 951 m² určený k výstavbě RD
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Sušice; roubená dřevěná stavba srubu (5,5 x 8 m²) na patkách k odvezení
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Františkova Ves u Sušice; bývalý hotel Pod Svatoborem s terasou a zahradou
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4 250 000 Kč
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