Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svéradice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi299 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere38/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.261 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
833 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
299
Età media 47.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-4,68 % all’anno · naturale 0 · migrazione -14
Trend 5 anni
-7,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 1.859.247,9 CZK · 6523,677 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,8 %
- Jindřiška Doláková · 1 seggi13,2 %
- Jaroslav Korbel · 1 seggi12,6 %
- Petr Němec · 1 seggi12,1 %
- Růžena Haasová · 1 seggi10,5 %
- Svobodní+NK · 1 seggi10,5 %
- Blanka Vlčková · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO41 %
- SPOLU21 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Svéradice
- Jindřiška Doláková1/ 9
13,2 %
- Jaroslav Korbel1/ 9
12,6 %
- Petr Němec1/ 9
12,1 %
- Růžena Haasová1/ 9
10,5 %
- Svobodní+NK1/ 9
10,5 %
- Blanka Vlčková1/ 9
9,9 %
- Tomáš Valach1/ 9
8,9 %
- Jaroslav Pučil1/ 9
8,1 %
- Pavel Klas1/ 9
7,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -7.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~47.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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