Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Týnec
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi364 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.613 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
459 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
364
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,27 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+6,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 1.053.888,31 CZK · 2887,365 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.3 · 4 seggi58,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.1 · 3 seggi50,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.2 · 2 seggi41,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,9 %
- ANO43,5 %
- AUTO12,5 %
- SPD12 %
- SPOLU11,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Týnec
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.34/ 9
58,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.13/ 9
50,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č.22/ 9
41,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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