Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velký Bor
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi568 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.918.270 CZK
~21.550 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
568
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,35 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.0 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 1.450.547,03 CZK · 2562,804 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,1 %
- HASIČI VELKÝ BOR · 6 seggi57,2 %
- HASIČI JETENOVICE · 2 seggi26,1 %
- HASIČI SLIVONICE · 1 seggi21,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,6 %
- ANO40,6 %
- STAN12,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velký Bor
- HASIČI VELKÝ BOR6/ 9
57,2 %
- HASIČI JETENOVICE2/ 9
26,1 %
- HASIČI SLIVONICE1/ 9
21,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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