Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vřeskovice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi337 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
337
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,78 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 1.634.885,08 CZK · 4766,429 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51 %
- Andrea Faloutová · 1 seggi17,2 %
- Jan Krotký · 1 seggi15,8 %
- Monika Marešová · 1 seggi15,2 %
- Jan Toman · 1 seggi13,8 %
- Jan Majer · 1 seggi13,6 %
- Radek Brada · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU25,6 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vřeskovice
- Andrea Faloutová1/ 7
17,2 %
- Jan Krotký1/ 7
15,8 %
- Monika Marešová1/ 7
15,2 %
- Jan Toman1/ 7
13,8 %
- Jan Majer1/ 7
13,6 %
- Radek Brada1/ 7
12,2 %
- Václav Ruth1/ 7
12,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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