Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zavlekov
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi422 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati33/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
842 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
422
Età media 47.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-2,13 % all’anno · naturale -7 · migrazione -2
Trend 5 anni
-0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 3.856.683,33 CZK · 9338,216 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO42 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Zavlekov
- NEZÁVISLÍ9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.13 %.
- Età media più alta (~47.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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