Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Buková
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi248 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6900 CZK/mese
276 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.396.667 CZK
~52.655 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
248
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+2,02 % all’anno · naturale -1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 966.929 CZK · 3821,854 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72 %
- "PRO BUKOVOU" · 4 seggi59,9 %
- Pro Bukovou · 4 seggi58 %
- "Za naši obec Bukovou" · 3 seggi42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“ · 3 seggi42 %
- " Za naši obec Bukovou " · 3 seggi40,1 %
- PRO BUKOVOU · 3 seggi34,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,7 %
- ANO36,6 %
- STAN15,9 %
- SPD12,4 %
- SPOLU11 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Buková
- "PRO BUKOVOU"4/ 7
59,9 %
- Pro Bukovou4/ 7
58 %
- "Za naši obec Bukovou"3/ 7
42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“3/ 7
42 %
- " Za naši obec Bukovou "3/ 7
40,1 %
- PRO BUKOVOU3/ 7
34,7 %
- ZA SPOLEČNOU VESNICI1/ 7
22,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Buková
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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