Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čížkov
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi668 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.240.000 CZK
~46.539 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
668
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,20 % all’anno · naturale 0 · migrazione +8
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 9.652.250,04 CZK · 14.278,476 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63 %
- Ing. Ladislav Jára · 1 seggi11,8 %
- MgA. Dušan Skala · 1 seggi9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková · 1 seggi8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec · 1 seggi7,4 %
- Martin Třeštík · 1 seggi7,2 %
- Dušan Sládek · 1 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,3 %
- STAN16,3 %
- SPD9,6 %
- Stačilo!7,2 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Čížkov
- Ing. Ladislav Jára1/ 11
11,8 %
- MgA. Dušan Skala1/ 11
9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková1/ 11
8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec1/ 11
7,4 %
- Martin Třeštík1/ 11
7,2 %
- Dušan Sládek1/ 11
6,5 %
- Miroslav Jílek1/ 11
6,1 %
- Miroslav Kment1/ 11
5,9 %
- Jan Skřivánek1/ 11
5,1 %
- Marta Plachá, DiS.1/ 11
4,8 %
- Jan Kovář1/ 11
4,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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