Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolce
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi293 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
2337 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
293
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,39 % all’anno · naturale -2 · migrazione +9
Trend 5 anni
-3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.9 %
fonti esterne 12.008.186,52 CZK · 40.027,288 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- Miroslav Mráz · 1 seggi16,8 %
- Alena Duchková · 1 seggi14,7 %
- Josef Staněk · 1 seggi14,1 %
- David Stieber · 1 seggi13,6 %
- Marek Regner · 1 seggi12,7 %
- Ing. Jan Regner · 1 seggi12,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO45,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN12,9 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
- Piráti3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Dolce
- Miroslav Mráz1/ 6
16,8 %
- Alena Duchková1/ 6
14,7 %
- Josef Staněk1/ 6
14,1 %
- David Stieber1/ 6
13,6 %
- Marek Regner1/ 6
12,7 %
- Ing. Jan Regner1/ 6
12,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Dolce
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
