Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Klášter
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi214 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
24.000 CZK/mese
360 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 5 · case 1
Prezzo casa (vendita)
9.250.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
214
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,47 % all’anno · naturale -4 · migrazione +5
Trend 5 anni
-5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 8.009.455,73 CZK · 37.253,282 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,9 %
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ · 4 seggi39,3 %
- Pro obnovu vesnice · 3 seggi35,2 %
- KLÁŠTER 2022 · 2 seggi25,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- STAN7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Klášter
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ4/ 9
39,3 %
- Pro obnovu vesnice3/ 9
35,2 %
- KLÁŠTER 20222/ 9
25,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Klášter
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