Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kozlovice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi101 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.402 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.750.000 CZK
~55.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
101
Età media 46.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,99 % all’anno · naturale 0 · migrazione -1
Trend 5 anni
+16,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 248.360,23 CZK · 2483,602 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,1 %
- Jaroslav Tomka · 1 seggi90,8 %
- František Mašek · 1 seggi86,7 %
- Lenka Strejcová · 1 seggi82,7 %
- Jan Beneš · 1 seggi80,7 %
- Jan Sejček · 1 seggi78,7 %
- Pavel Baroch st. · 1 seggi72,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO54,8 %
- SPOLU11,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kozlovice
- Jaroslav Tomka1/ 7
90,8 %
- František Mašek1/ 7
86,7 %
- Lenka Strejcová1/ 7
82,7 %
- Jan Beneš1/ 7
80,7 %
- Jan Sejček1/ 7
78,7 %
- Pavel Baroch st.1/ 7
72,6 %
- Michal Čekan1/ 7
56,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +16.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~46.9 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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