Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kramolín
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi110 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.983.333 CZK
~56.906 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
110
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,91 % all’anno · naturale -3 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 847.848,08 CZK · 7638,271 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,3 %
- Petra Němečková · 1 seggi15,6 %
- Pavel Korda · 1 seggi15 %
- Josef Hulec · 1 seggi14,4 %
- Bc. Martin Kaše · 1 seggi12,9 %
- Marie Králiková · 1 seggi10,7 %
- Anna Kůsová · 1 seggi10,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,9 %
- ANO35,1 %
- STAN20,3 %
- SPOLU17,6 %
- Stačilo!12,2 %
- Piráti9,5 %
- SPD2,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kramolín
- Petra Němečková1/ 7
15,6 %
- Pavel Korda1/ 7
15 %
- Josef Hulec1/ 7
14,4 %
- Bc. Martin Kaše1/ 7
12,9 %
- Marie Králiková1/ 7
10,7 %
- Anna Kůsová1/ 7
10,1 %
- Miroslav Maršík1/ 7
7,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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