Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Líšina
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi151 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.261 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
11.309 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
151
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,99 % all’anno · naturale +1 · migrazione +2
Trend 5 anni
-9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 248.686,86 CZK · 1614,85 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,3 %
- Jan Jarošík · 1 seggi99,7 %
- Václav Langmajer · 1 seggi87,8 %
- Monika Jindřichová · 1 seggi67,6 %
- Jiří Langmajer · 1 seggi67,6 %
- Jana Trnková · 1 seggi65,9 %
- Josef Langmajer · 1 seggi64,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO44,4 %
- AUTO15,6 %
- SPD11,1 %
- STAN10 %
- SPOLU5,6 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Líšina
- Jan Jarošík1/ 5
99,7 %
- Václav Langmajer1/ 5
87,8 %
- Monika Jindřichová1/ 5
67,6 %
- Jiří Langmajer1/ 5
67,6 %
- Jana Trnková1/ 5
65,9 %
- Josef Langmajer1/ 5
64,1 %
- Josef Šenk1/ 5
62,5 %
- Petr Penc1/ 5
60,9 %
- Pro Líšinu2/ 5
34 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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