Prezzo appartamento (vendita)
36.345 CZK/m²
Media ~1.999.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Nová Ves
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi299 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-57 %
Media regionale ~84.316 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.775.000 CZK
~45.083 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
299
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,67 % all’anno · naturale -6 · migrazione +1
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.1 %
fonti esterne 3.175.033,33 CZK · 10.799,433 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,2 %
- Michal Nedvěd · 1 seggi79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves · 5 seggi69 %
- Aleš Drnec · 1 seggi67,1 %
- Jiří Drnec · 1 seggi58,9 %
- Jaroslav Páv · 0 seggi57 %
- Ivan Kraus · 0 seggi52,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Nová Ves
- Michal Nedvěd1/ 7
79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves5/ 7
69 %
- Aleš Drnec1/ 7
67,1 %
- Jiří Drnec1/ 7
58,9 %
- Společně za obec4/ 7
38,3 %
- Společně za obec2/ 7
31 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~36.345 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.67 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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