Prezzo appartamento (vendita)
70.394 CZK/m²
Media ~4.071.818 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Přeštice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta52 annunci attivi6792 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.280 CZK/mese
258 CZK/m²/mese · campione 10
Rendimento lordo
3.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-13 %
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
52
App. vendita 13 · affitto 12 · case 5
Prezzo casa (vendita)
10.877.400 CZK
~52.633 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
6792
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-35 pers./anno
-0,52 % all’anno · naturale -37 · migrazione +2
Trend 5 anni
-4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
32 / 69
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.1 %
563 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.3 %
fonti esterne 105.914.888,76 CZK · 15.674,839 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 seggi23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 seggi23,2 %
- TOP 09 · 4 seggi22,9 %
- SPD+NK · 1 seggi9,6 %
- KSČM · 1 seggi8,2 %
- ODS · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~70.394 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (52 annunci, 37 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Přeštice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 1+kk, Dobřany, Přeštická, 50 m²
Přeštice · Přeštice
9 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Přeštice, Palackého, 72 m²
Přeštice · Přeštice
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² Přeštice, Tř. 1. máje
Přeštice · Přeštice
4 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Přeštice, Ev.č
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Přeštice, ul. Rybova
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m²
Přeštice · Přeštice
4 590 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 309 m² Průmyslová, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 350 000 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Přeštice - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+kk 30 m² v Přešticích okr. Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
10 500 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Přeštice, Na Chmelnicích, 54 m²
Přeštice · Přeštice
4 680 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 71,96 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
2 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Přeštice, Červenkova
Přeštice · Přeštice
2 800 000 Kč
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Accolade Funds Park Přeštice
Přeštice · Přeštice
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč