Prezzo appartamento (vendita)
45.119 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Řenče
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi931 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-45 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.475.000 CZK
~54.787 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
931
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,21 % all’anno · naturale -12 · migrazione +14
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
34 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 4.612.067,98 CZK · 4943,267 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 seggi76,7 %
- TOP 09+NK · 2 seggi23,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~45.119 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 5 annunci
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