Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sedliště
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi137 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.746 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
137
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-3,65 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+29,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 238.882,18 CZK · 1809,713 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,4 %
- Věra Kolářová · 1 seggi89,7 %
- Jiří Šimáně · 1 seggi82,6 %
- Lukáš Žák · 1 seggi71,8 %
- Petr Sládek · 1 seggi70 %
- Václav Kolář · 1 seggi70 %
- Mgr. Bc. Erika Žáková · 1 seggi61 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,1 %
- ANO60,6 %
- SPD16,9 %
- AUTO7 %
- Stačilo!4,2 %
- SPOLU2,8 %
- Generace2,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sedliště
- Věra Kolářová1/ 7
89,7 %
- Jiří Šimáně1/ 7
82,6 %
- Lukáš Žák1/ 7
71,8 %
- Petr Sládek1/ 7
70 %
- Václav Kolář1/ 7
70 %
- Mgr. Bc. Erika Žáková1/ 7
61 %
- Michal Golčák1/ 7
52,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +29.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.65 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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