Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štěnovice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta40 annunci attivi2341 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
65.196 CZK/mese
1278 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
40
App. vendita 1 · affitto 2 · case 11
Prezzo casa (vendita)
7.209.091 CZK
~45.841 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2341
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+0,64 % all’anno · naturale -13 · migrazione +28
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
145 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 4.086.305,72 CZK · 1734,425 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 seggi24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 seggi20,8 %
- STAN · 2 seggi16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seggi12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 seggi11 %
- SNK ED+NK · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (40 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Štěnovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 2 907 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
9 100 000 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Prodej stavebního pozemku ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
5 828 000 Kč
Zděná chata se zahradou, PJ-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
2 890 000 Kč
Pronájem skladu, Štěnovice, 58,00 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 050 600 Kč
Pronájem skladovacích prostor 19 m²
Štěnovice · Štěnovice
19 494 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
4 950 000 Kč
Chata v Robčicích u Štěnovic – klidné místo v lese jen pár minut od Plzně
Štěnovice · Štěnovice
5 040 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 2751 m², Štenovice, ul. Slunečná
Štěnovice · Štěnovice
27 980 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 876 m²
Štěnovice · Štěnovice
3 800 000 Kč
Moderní skladové prostory k pronájmu, 5.800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 7 771 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Sklady, 13 579 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 5 808 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej chalupy se stavebním pozemkem
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč