Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ždírec
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi491 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.467 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.990.000 CZK
~13.300 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
491
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,43 % all’anno · naturale -3 · migrazione +10
Trend 5 anni
+6,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.6 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 2.223.084,4 CZK · 4464,025 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Ždírec · 7 seggi77,5 %
- PATRIOTI · 2 seggi22,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,5 %
- ANO48,9 %
- SPOLU13 %
- SPD10,2 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,3 %
- STAN6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Ždírec7/ 9
77,5 %
- PATRIOTI2/ 9
22,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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