Prezzo appartamento (vendita)
87.179 CZK/m²
Media ~6.800.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bdeněves
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi812 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
21.000 CZK/mese
253 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+7 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
550.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
812
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,37 % all’anno · naturale -2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+12,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 1.684.192,89 CZK · 2066,494 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- Občané pro Bdeněves · 6 seggi67 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi33 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO35,3 %
- SPOLU19 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD9 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bdeněves
- Občané pro Bdeněves6/ 9
67 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
33 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Popolazione +12.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Bdeněves
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
