Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bezvěrov
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi661 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6350 CZK/mese
163 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~85.525 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 0 · affitto 1 · case 21
Prezzo casa (vendita)
7.939.889 CZK
~27.455 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
661
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,76 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.8 %
fonti esterne 14.846.702,28 CZK · 22.292,346 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- OBCE SPOLU · 4 seggi45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA · 3 seggi27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 2 seggi27 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,2 %
- ANO57,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO9,8 %
- SPD6,6 %
- STAN5,2 %
- Stačilo!4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bezvěrov
- OBCE SPOLU4/ 9
45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA3/ 9
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE2/ 9
27 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (37 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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