Prezzo appartamento (vendita)
39.722 CZK/m²
Media ~4.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Černíkovice
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi88 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-51 %
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.900.000 CZK
~28.214 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
88
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+9,09 % all’anno · naturale 0 · migrazione +8
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 2.039.521,5 CZK · 21.245,016 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,6 %
- Jarmila Hošková · 1 seggi18,9 %
- Miroslav Čihák · 1 seggi16,3 %
- Tomáš Bílek · 1 seggi15,4 %
- Miloslav Vopat · 1 seggi12,8 %
- Miluše Fűrstová · 1 seggi11,5 %
- Jan Žváček · 1 seggi10,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO38,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!10,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Černíkovice
- Jarmila Hošková1/ 7
18,9 %
- Miroslav Čihák1/ 7
16,3 %
- Tomáš Bílek1/ 7
15,4 %
- Miloslav Vopat1/ 7
12,8 %
- Miluše Fűrstová1/ 7
11,5 %
- Jan Žváček1/ 7
10,1 %
- Michaela Perlovská1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.722 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Černíkovice
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