Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chříč
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi242 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.250.000 CZK
~19.565 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
242
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,24 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.7 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 856.187,72 CZK · 3582,375 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,6 %
- Nezávislí · 5 seggi56,5 %
- Volba pro Chříč · 1 seggi17,3 %
- Hasiči · 1 seggi17 %
- Společně pro Chříč · 0 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU15,9 %
- Piráti13,5 %
- STAN12,7 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!3,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chříč
- Nezávislí5/ 7
56,5 %
- Volba pro Chříč1/ 7
17,3 %
- Hasiči1/ 7
17 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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