Prezzo appartamento (vendita)
157.830 CZK/m²
Media ~8.365.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kaceřov
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi157 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+94 %
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.350.000 CZK
~32.811 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
157
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+3,82 % all’anno · naturale +1 · migrazione +5
Trend 5 anni
+4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.8 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.5 %
fonti esterne 6.392.632,18 CZK · 39.218,602 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- Libor Štembera · 1 seggi14,6 %
- Zdeněk Široký · 1 seggi13,4 %
- Roman Vopat · 1 seggi12,9 %
- Ing. Zdeněk Folk · 1 seggi11,4 %
- Jan Tyvoňák · 1 seggi10,6 %
- Pavel Rais · 1 seggi8,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO37,2 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,3 %
- Piráti10,5 %
- AUTO9,3 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kaceřov
- Libor Štembera1/ 7
14,6 %
- Zdeněk Široký1/ 7
13,4 %
- Roman Vopat1/ 7
12,9 %
- Ing. Zdeněk Folk1/ 7
11,4 %
- Jan Tyvoňák1/ 7
10,6 %
- Pavel Rais1/ 7
8,9 %
- Libuše Kalinová1/ 7
8,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Kaceřov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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