Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kožlany
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1511 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 2 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.610.200 CZK
~35.544 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1511
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale -3 · migrazione +12
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
10.0 %
154 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.5 %
fonti esterne 41.555.017,36 CZK · 27.338,827 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 2022 · 8 seggi50,9 %
- Pro občany 2022 · 7 seggi49,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kožlany
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 20228/ 15
50,9 %
- Pro občany 20227/ 15
49,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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