Prezzo appartamento (vendita)
92.196 CZK/m²
Media ~4.782.671 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Líně
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi2886 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.067 CZK/mese
279 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
3.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+13 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 3 · affitto 3 · case 8
Prezzo casa (vendita)
9.910.000 CZK
~56.684 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
2886
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,24 % all’anno · naturale -14 · migrazione +7
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.9 %
261 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 4.310.267,42 CZK · 1497,14 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.5 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (27 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Líně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 50 m²
Líně · Líně
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 44 m²
Líně · Líně
12 000 Kč
Prodej domu 154 m² Líně
Líně · Líně
12 490 000 Kč
Prodej pole, 76433 m², Líně
Líně · Líně
9 171 960 Kč
Prodej, rodinného domu, Líně
Líně · Líně
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Líně, ul. Na Výsluní - Plzeň-sever
Líně · Líně
8 200 000 Kč
Pronájem byty21 57 m² vodarenska 485 33021 line Plzeň
Líně · Líně
16 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 154 m², Na Dlouhých, 33021 Líně, Plzeň - Plzeň-sever
Líně · Líně
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 100 m², Družstevní, Líně
Líně · Líně
8 950 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 60 m², Líně, ul. U Kotelny
Líně · Líně
11514176 pronájem rodinného domu 4 plus 1 plzenska ul line
Líně · Líně
25 000 Kč
Sport - golf, tenis,In-Line,bowling
Líně · Líně
Rezidence u Baziliky - Vybrat byt
Líně · Líně
6 975 342 Kč
Rychlý Prodej za co nejvyšší cenu
Líně · Líně
519 000 Kč
Pronájem ubytovacího zařízení a restaurace
Líně · Líně
35 000 Kč
Prodej garáže 16 m² Dobřany
Líně · Líně
650 000 Kč
Prodej rodinneho domu 96 m² line ul plovarni
Líně · Líně
H79/26 - Panelový byt 1+1 Líně
Líně · Líně
2 590 000 Kč
Pronájem kanceláří Green Line Kačerov
Líně · Líně
425 Kč / m² / měsíc