Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mladotice
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi560 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
413 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
560
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,36 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.2 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.473.821,17 CZK · 2641,257 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,2 %
- TJ Sokol Mladotice, z. s. · 3 seggi27 %
- Nezávislá volba · 2 seggi25,4 %
- SDRUŽENÍ MALÝCH OBCÍ · 2 seggi22,1 %
- ŽENY MLADOTICE · 1 seggi15,5 %
- SDH Mladotice · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO51,9 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO9 %
- STAN8,7 %
- SPD8,1 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mladotice
- TJ Sokol Mladotice, z. s.3/ 9
27 %
- Nezávislá volba2/ 9
25,4 %
- SDRUŽENÍ MALÝCH OBCÍ2/ 9
22,1 %
- ŽENY MLADOTICE1/ 9
15,5 %
- SDH Mladotice1/ 9
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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