Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Myslinka
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi278 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
4019 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
278
Età media 36.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-3,60 % all’anno · naturale -1 · migrazione -9
Trend 5 anni
+36,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.0 %
fonti esterne 13.735.134,81 CZK · 51.250,503 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,6 %
- ANO28 %
- STAN24,5 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Myslinka
- Nezávislá Myslinka7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +36.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.60 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Myslinka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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