Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nekmíř
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi551 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.210 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3990 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
551
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,54 % all’anno · naturale +1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+6,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 1.532.947,42 CZK · 2767,053 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,3 %
- SDH NEKMÍŘ · 3 seggi36,7 %
- Tělovýchovná jednota Nekmíř · 3 seggi28,2 %
- Tradice i rozvoj · 2 seggi21,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ - LHOTKA · 1 seggi15,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20,3 %
- SPD11,4 %
- STAN10,1 %
- Piráti5,7 %
- AUTO4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nekmíř
- SDH NEKMÍŘ3/ 9
36,7 %
- Tělovýchovná jednota Nekmíř3/ 9
28,2 %
- Tradice i rozvoj2/ 9
21,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ - LHOTKA1/ 9
15,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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