Prezzo appartamento (vendita)
41.818 CZK/m²
Media ~2.300.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pernarec
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi727 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-52 %
Media regionale ~86.238 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 2 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.873.333 CZK
~47.983 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
727
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,96 % all’anno · naturale -1 · migrazione +8
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.0 %
fonti esterne 21.535.826,36 CZK · 29.340,363 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí · 5 seggi50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“ · 4 seggi49,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO48,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,1 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pernarec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí5/ 9
50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“4/ 9
49,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~41.818 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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