Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Plešnice
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi291 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 8 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.105.750 CZK
~58.829 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
291
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,41 % all’anno · naturale +1 · migrazione -8
Trend 5 anni
+3,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.9 %
fonti esterne 1.795.541,01 CZK · 6322,328 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,5 %
- Josef Wočadlo · 1 seggi27,1 %
- Pavel Jouja · 1 seggi22,9 %
- Jiří Pavelka · 1 seggi22 %
- František Veličkov · 1 seggi14,8 %
- Stanislava Marešová · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- ANO43 %
- STAN15,8 %
- SPOLU14,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Plešnice
- Josef Wočadlo1/ 5
27,1 %
- Pavel Jouja1/ 5
22,9 %
- Jiří Pavelka1/ 5
22 %
- František Veličkov1/ 5
14,8 %
- Stanislava Marešová1/ 5
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -2.41 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Plešnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 4+kk Plešnice
Plešnice · Plešnice
Prodej bytu 3+kk Plešnice
Plešnice · Plešnice
Prodej bytu 4+kk Plešnice
Plešnice · Plešnice
Prodej domu v Plešnicích
Plešnice · Plešnice
5 699 000 Kč
Prodej rodinného domu, 94 m², Plešnice
Plešnice · Plešnice
7 725 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 110 m², Plešnice, Plzeň-sever - Plzeň-sever
Plešnice · Plešnice
Dohodou
Prodej bytu 4+kk, 97 m², Plešnice - Plzeň-sever
Plešnice · Plešnice
Dohodou
Exkluzivní nabídka! Prostorný pozemek 105,7 m² v lokalitě Plešnice, Plzeň-sever, k okamžitému využití
Plešnice · Plešnice
Prodej rodinného domu 90 m², Plešnice
Plešnice · Plešnice
5 699 000 Kč
Prodej, pozemky les, 4109 m²
Plešnice · Plešnice
899 000 Kč
Exkluzivní nabídka! Prostorný pozemek 1057 m² v lokalitě Plešnice, Plzeň-sever, k okamžitému využití
Plešnice · Plešnice
2 990 000 Kč